Решение Городской Думы МО город Ноябрьск от 03.04.2013 N 548-Д "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования город Ноябрьск"
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ ГОРОД НОЯБРЬСК
ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 3 апреля 2013 г. № 548-Д
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОЯБРЬСК
Список изменяющих документов
(в ред. решений Городской Думы МО город Ноябрьск
от 20.03.2014 № 683-Д, от 19.03.2015 № 85-Д)
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", руководствуясь Уставом муниципального образования город Ноябрьск, Городская Дума решила:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования город Ноябрьск согласно приложению к настоящему решению.
2. Признать утратившими силу:
1) решение Городской Думы от 07.10.2005 № 602-Д "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений в специализированном жилищном фонде муниципального образования город Ноябрьск";
2) решение Городской Думы от 25.06.2010 № 160-Д "О внесении изменений в решение Городской Думы от 07.10.2005 № 602-Д "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений в специализированном жилищном фонде муниципального образования город Ноябрьск".
3. Опубликовать настоящее решение в городской общественно-политической газете "Северная вахта".
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель Городской Думы
А.В.КОЛОМИЕЦ
Приложение
к решению Городской Думы
от 03.04.2013 № 548-Д
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОЯБРЬСК
Список изменяющих документов
(в ред. решений Городской Думы МО город Ноябрьск
от 20.03.2014 № 683-Д, от 19.03.2015 № 85-Д)
Статья 1. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано с учетом положений раздела IV "Специализированный жилищный фонд" Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 30.05.2005 № 36-ЗАО "О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе".
2. Данное Положение регулирует порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования город Ноябрьск (далее - специализированные жилые помещения).
3. Ноябрьский городской департамент по имуществу Администрации города (далее - НГДИ) является уполномоченным органом по приему от граждан заявлений о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда, с приложением соответствующих документов, вынесению вопроса о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда на рассмотрение общественной жилищной комиссии при Администрации города Ноябрьска (далее - комиссия), принятию приказов о заключении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, заключению договоров найма жилого помещения специализированного жилищного фонда и контролю за их исполнением.
4. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения, находящиеся в составе муниципального жилищного фонда.
5. Использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
6. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений, а также исключение его из указанного фонда осуществляется на основании приказа НГДИ.
7. К специализированным жилым помещениям относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда;
4) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.
8. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, заключенным в соответствии с условиями, предусмотренными разделом IV Жилищного кодекса Российской Федерации.
9. Специализированные жилые помещения, кроме жилых помещений маневренного фонда и жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан предоставляются гражданам, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения на территории муниципального образования город Ноябрьск, при наличии оснований, указанных в статье 2 настоящего Положения.
Статья 2. Назначение специализированных жилых помещений
1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.
2. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы в органах местного самоуправления, в муниципальных унитарных предприятиях, муниципальных учреждениях, на период обучения в образовательных учреждениях города Ноябрьска.
Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.
3. Жилые помещения маневренного жилищного фонда предназначены для временного проживания граждан в следующих случаях:
1) в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) в связи с утратой жилых помещений в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, приобретенных за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложенных в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения стали для них единственными;
3) если единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
4. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предназначаются для проживания граждан:
1) получивших заключение органов опеки и попечительства о возможности быть приемными родителями, при возникновении у них с учетом приемных детей оснований, установленных статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, для признания нуждающимися в жилых помещениях на период действия договора о приемной семье;
2) осуществляющих воспитание и уход за переданными в семейную воспитательную группу воспитанниками учреждений социального обслуживания населения, действующих на территории муниципального образования город Ноябрьск, для совместного проживания с воспитанниками, при возникновении у них с учетом воспитанников оснований, установленных статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, для признания нуждающимися в жилых помещениях на период функционирования семейной воспитательной группы.
(часть 4 в ред. решения Городской Думы МО город Ноябрьск от 20.03.2014 № 683-Д)
Статья 3. Предоставление служебных жилых помещений
1. Для рассмотрения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения граждане предоставляют в НГДИ либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - МФЦ) следующие документы:
1) Документы, которые предоставляет заявитель:
а) заявление;
б) ходатайство руководителя организации-работодателя;
в) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи:
- копия паспорта,
- копия свидетельства о рождении;
г) справку с места работы, содержащую сведения о занимаемой должности, периоде работы;
д) копии документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи:
- свидетельство о рождении ребенка,
- свидетельство о заключении брака,
- судебное решение об усыновлении (удочерении),
- судебное решение о признании членом семьи;
е) утратил силу. - Решение Городской Думы МО город Ноябрьск от 19.03.2015 № 85-Д;
ж) правоустанавливающие документы на занимаемые заявителем и членами его семьи жилые помещения, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2) Документы, которые запрашивает НГДИ самостоятельно, по межведомственному взаимодействию, если заявитель не представил их по собственной инициативе:
а) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащие обобщенные сведения о правах гражданина и членов его семьи на имеющиеся объекты недвижимости;
б) справку о лицах, зарегистрированных по месту жительства заявителя.
(пп. "б" введен решением Городской Думы МО город Ноябрьск от 19.03.2015 № 85-Д)
3) Документы, которые специалист НГДИ подготавливает самостоятельно и прилагает к общему пакету документов:
а) справка об отсутствии у заявителя и (или) членов его семьи жилых помещений, занимаемых на условиях договора социального найма на территории муниципального образования город Ноябрьск.
2. Заявление с прилагаемыми документами направляется специалистом НГДИ на рассмотрение комиссии. Указанные документы подлежат рассмотрению в месячный срок со дня их подачи.
3. По результатам рассмотрения заявления комиссия принимает решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении служебного жилого помещения.
4. Решение комиссии об отказе в предоставлении служебного жилого помещения, содержащееся в протоколе заседания комиссии, доводится специалистом НГДИ до сведения гражданина, подавшего заявление, в форме письменного уведомления с указанием причины отказа в течение 10 дней со дня принятия.
5. Решение комиссии о предоставлении гражданину служебного жилого помещения, содержащееся в протоколе заседания комиссии, является основанием для подготовки приказа НГДИ о заключении договора найма служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда.
Приказ НГДИ о заключении договора найма служебного жилого помещения подготавливается в срок не позднее 5 дней со дня принятия комиссией соответствующего решения.
6. С момента принятия приказа НГДИ о заключении договора найма служебного жилого помещения с гражданином заключается договор найма служебного жилого помещения в пятидневный срок.
7. Служебные помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.
8. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений с учреждениями и органами, указанными в части 1 статьи 2 настоящего Положения, либо на срок осуществления полномочий в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.
Статья 4. Предоставление жилых помещений в общежитиях
1. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения в общежитии граждане предоставляют в НГДИ либо в МФЦ следующие документы:
1) Документы, которые предоставляет заявитель:
а) заявление;
б) ходатайство руководителя организации-работодателя либо руководителя учебного заведения;
в) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи:
- копия паспорта,
- копия свидетельства о рождении;
г) справку с места работы (учебы), содержащую сведения о занимаемой должности, периоде работы (учебы);
д) копии документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи:
- свидетельство о рождении ребенка,
- свидетельство о заключении брака,
- судебное решение об усыновлении (удочерении),
- судебное решение о признании членом семьи;
е) утратил силу. - Решение Городской Думы МО город Ноябрьск от 19.03.2015 № 85-Д;
ж) правоустанавливающие документы на занимаемые заявителем и членами его семьи жилые помещения, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2) Документы, которые запрашивает НГДИ самостоятельно, по межведомственному взаимодействию, если заявитель не представил их по собственной инициативе:
а) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащие обобщенные сведения о правах гражданина и членов его семьи на имеющиеся объекты недвижимости, выданные не ранее, чем за пятнадцать дней до момента предоставления документов;
б) справку о лицах, зарегистрированных по месту жительства заявителя.
(пп. "б" введен решением Городской Думы МО город Ноябрьск от 19.03.2015 № 85-Д)
3) Документы, которые специалист НГДИ подготавливает самостоятельно и прилагает к общему пакету документов:
а) справка об отсутствии у заявителя и (или) членов его семьи жилых помещений, занимаемых на условиях договора социального найма на территории муниципального образования город Ноябрьск.
2. Заявление с прилагаемыми документами направляется специалистом НГДИ на рассмотрение комиссии. Указанные документы подлежат рассмотрению в месячный срок со дня их подачи.
3. По результатам рассмотрения заявления комиссия принимает решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении жилого помещения в общежитии.
4. Решение комиссии об отказе в предоставлении жилого помещения в общежитии, содержащееся в протоколе заседания комиссии, доводится специалистом НГДИ до сведения гражданина, подавшего заявление, в форме письменного уведомления с указанием причины отказа в течение 10 дней со дня принятия.
5. Решение комиссии о предоставлении гражданину жилого помещения в общежитии, содержащееся в протоколе заседания комиссии, является основанием для подготовки приказа НГДИ о заключении договора найма жилого помещения в общежитии.
Приказ НГДИ о заключении договора найма жилого помещения в общежитии подготавливается в срок не позднее 5 дней со дня принятия комиссией соответствующего решения.
6. С момента принятия приказа НГДИ о заключении договора найма жилого помещения в общежитии с гражданином заключается договор найма жилого помещения в общежитии в пятидневный срок.
7. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
Статья 5. Предоставление жилых помещений маневренного фонда
1. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного фонда граждане предоставляют в НГДИ либо в МФЦ следующие документы:
1) Документы, которые предоставляет заявитель:
а) заявление;
б) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи:
- копия паспорта,
- копия свидетельства о рождении;
в) карточка лицевого счета;
г) утратил силу. - Решение Городской Думы МО город Ноябрьск от 19.03.2015 № 85-Д;
д) копии документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи:
- свидетельство о рождении ребенка,
- свидетельство о заключении брака,
- судебное решение об усыновлении (удочерении),
- судебное решение о признании членом семьи;
е) правоустанавливающие документы на занимаемые заявителем и членами его семьи жилые помещения, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
ж) документы, подтверждающие конкретные основания предоставления жилых помещений маневренного фонда в случае, указанном в пункте 2 части 3 статьи 2 настоящего Положения.
2) Документы, которые запрашивает НГДИ самостоятельно, по межведомственному взаимодействию, если заявитель не представил их по собственной инициативе:
а) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащие обобщенные сведения о правах гражданина и членов его семьи на имеющиеся объекты недвижимости;
б) решение межведомственной комиссии о несоответствии занимаемого гражданином жилого помещения требованиям, установленным для жилых помещений;
в) документы, подтверждающие конкретные основания предоставления жилых помещений маневренного фонда в случаях, указанных в пунктах 1, 3 части 3 статьи 2 настоящего Положения;
г) справку о лицах, зарегистрированных по месту жительства заявителя.
(пп. "г" введен решением Городской Думы МО город Ноябрьск от 19.03.2015 № 85-Д)
2. В случае если у гражданина, нуждающегося в предоставлении жилого помещения маневренного фонда, документы, указанные в подпунктах б, д, е пункта 1 части 1 статьи 5 настоящего Положения, утрачены в результате произошедших чрезвычайных обстоятельств, гражданином предоставляется соответствующая справка, выданная уполномоченным органом.
3. Заявление с представленными документами направляется специалистом НГДИ на рассмотрение комиссии. Указанные документы подлежат рассмотрению в месячный срок со дня их подачи.
В случае если у гражданина, обратившегося с заявлением о предоставлении жилого помещения маневренного фонда, единственное жилое помещение стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, предоставление ему жилого помещения маневренного фонда осуществляется незамедлительно.
4. По результатам рассмотрения заявления комиссия принимает решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда.
5. Решение комиссии об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда, содержащееся в протоколе заседания комиссии, доводится специалистом НГДИ до сведения гражданина, подавшего заявление, в форме письменного уведомления с указанием причины отказа в течение 10 дней со дня принятия.
6. Решение комиссии о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда, содержащееся в протоколе заседания комиссии, является основанием для заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда в пятидневный срок.
7. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором граждане занимали жилые помещения по договорам социального найма;
2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в части 3 статьи 2 настоящего Положения);
3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
8. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
Статья 6. Предоставление жилых помещений, предназначенных
для социальной защиты отдельных категорий граждан
Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, указанных в части 4 статьи 2 настоящего Положения, предоставляются в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации и соответствующим нормативным правовым актом Ямало-Ненецкого автономного округа.
Статья 7. Основания для отказа в предоставлении
жилых помещений специализированного жилищного фонда
1. Основаниями для отказа в предоставлении служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитии являются:
1) наличие у заявителя и (или) у членов его семьи в собственности жилых помещений на территории муниципального образования город Ноябрьск;
2) наличие у заявителя жилых помещений, занимаемых на условиях договора социального найма либо у членов семьи заявителя жилых помещений, занимаемых на условиях договора социального найма на территории муниципального образования город Ноябрьск;
3) отсутствие у заявителя оснований, предусмотренных частью 1 либо частью 2 статьи 2 настоящего Положения;
4) непредставление документов, необходимых для рассмотрения вопроса предоставления жилого помещения специализированного жилищного фонда;
5) отсутствие свободных жилых помещений специализированного жилищного фонда.
2. Основания для отказа в предоставлении жилых помещений маневренного фонда:
1) отсутствие у заявителя оснований, предусмотренных частью 3 статьи 2 настоящего Положения.
Статья 8. Прекращение договора найма
специализированного жилого помещения
1. Договор найма может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон или по инициативе нанимателя либо в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма, а также в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
2. Договор найма прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения специализированного жилого помещения или по иным обстоятельствам, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.
3. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача его в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма данного жилого помещения, за исключением случаев, когда новый собственник жилого помещения или юридическое лицо, которому оно передано, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
4. Договор найма служебного жилого помещения прекращается в связи с расторжением трудовых отношений с органами и учреждениями, указанными в части 1 статьи 2 настоящего Положения, либо в связи с окончанием срока осуществления полномочий в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.
5. Договор найма жилого помещения в общежитии прекращается в связи с расторжением трудовых отношений или окончанием учебы.
Статья 9. Выселение из специализированных жилых помещений
1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане обязаны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
2. В случае отказа освободить специализированные жилые помещения граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных в части 3 статьи 8 и части 3 статьи 9 настоящего Положения.
3. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) пенсионеры по старости;
2) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или помещение в общежитии и который умер;
3) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей.
4. При выселении гражданам, указанным в части 3 статьи 9 настоящего Положения, предоставляются другие жилые помещения, находящиеся на территории муниципального образования город Ноябрьск.
5. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случаях, предусмотренных в части 3 статьи 8 настоящего Положения, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающим соответствующее жилое помещение.
Статья 10. Заключительные положения
(в ред. решения Городской Думы МО город Ноябрьск
от 19.03.2015 № 85-Д)
1. Не реже одного раза в течение календарного года НГДИ проводит проверку оснований для проживания граждан и членов их семей в специализированных жилых помещениях.
2. Проверка оснований для проживания в специализированных жилых помещениях осуществляется путем запроса сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии либо отсутствии у граждан и членов их семей жилых помещений на праве собственности, запроса в организациях, осуществляющих управление многоквартирными домами, актов фактического проживания граждан в специализированных жилых помещениях, а также истребования у учреждений и органов, указанных в части 1 и части 2 статьи 2 настоящего Положения, документов в целях подтверждения в полном объеме условий, послуживших основанием для предоставления специализированного жилого помещения. В случае отсутствия в учреждениях и органах, указанных в части 1 и части 2 статьи 2 настоящего Положения соответствующих документов, они могут быть запрошены у граждан, которым предоставлены специализированные жилые помещения.
3. В случае выявления в ходе проверки оснований для расторжения (прекращения) договора найма специализированного жилого помещения данный договор подлежит расторжению (прекращению), а граждане, которым было предоставлено специализированное жилое помещение, и члены их семей - выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством.
4. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, разрешаются в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ямало-Ненецкого автономного округа и муниципальными правовыми актами.
------------------------------------------------------------------
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ ГОРОД НОЯБРЬСК
ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 3 апреля 2013 г. № 548-Д
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОЯБРЬСК
Список изменяющих документов
(в ред. решений Городской Думы МО город Ноябрьск
от 20.03.2014 № 683-Д, от 19.03.2015 № 85-Д)
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", руководствуясь Уставом муниципального образования город Ноябрьск, Городская Дума решила:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования город Ноябрьск согласно приложению к настоящему решению.
2. Признать утратившими силу:
1) решение Городской Думы от 07.10.2005 № 602-Д "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений в специализированном жилищном фонде муниципального образования город Ноябрьск";
2) решение Городской Думы от 25.06.2010 № 160-Д "О внесении изменений в решение Городской Думы от 07.10.2005 № 602-Д "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений в специализированном жилищном фонде муниципального образования город Ноябрьск".
3. Опубликовать настоящее решение в городской общественно-политической газете "Северная вахта".
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель Городской Думы
А.В.КОЛОМИЕЦ
Приложение
к решению Городской Думы
от 03.04.2013 № 548-Д
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОЯБРЬСК
Список изменяющих документов
(в ред. решений Городской Думы МО город Ноябрьск
от 20.03.2014 № 683-Д, от 19.03.2015 № 85-Д)
Статья 1. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано с учетом положений раздела IV "Специализированный жилищный фонд" Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 30.05.2005 № 36-ЗАО "О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе".
2. Данное Положение регулирует порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования город Ноябрьск (далее - специализированные жилые помещения).
3. Ноябрьский городской департамент по имуществу Администрации города (далее - НГДИ) является уполномоченным органом по приему от граждан заявлений о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда, с приложением соответствующих документов, вынесению вопроса о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда на рассмотрение общественной жилищной комиссии при Администрации города Ноябрьска (далее - комиссия), принятию приказов о заключении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, заключению договоров найма жилого помещения специализированного жилищного фонда и контролю за их исполнением.
4. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения, находящиеся в составе муниципального жилищного фонда.
5. Использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
6. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений, а также исключение его из указанного фонда осуществляется на основании приказа НГДИ.
7. К специализированным жилым помещениям относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда;
4) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.
8. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, заключенным в соответствии с условиями, предусмотренными разделом IV Жилищного кодекса Российской Федерации.
9. Специализированные жилые помещения, кроме жилых помещений маневренного фонда и жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан предоставляются гражданам, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения на территории муниципального образования город Ноябрьск, при наличии оснований, указанных в статье 2 настоящего Положения.
Статья 2. Назначение специализированных жилых помещений
1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.
2. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы в органах местного самоуправления, в муниципальных унитарных предприятиях, муниципальных учреждениях, на период обучения в образовательных учреждениях города Ноябрьска.
Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.
3. Жилые помещения маневренного жилищного фонда предназначены для временного проживания граждан в следующих случаях:
1) в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) в связи с утратой жилых помещений в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, приобретенных за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложенных в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения стали для них единственными;
3) если единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
4. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предназначаются для проживания граждан:
1) получивших заключение органов опеки и попечительства о возможности быть приемными родителями, при возникновении у них с учетом приемных детей оснований, установленных статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, для признания нуждающимися в жилых помещениях на период действия договора о приемной семье;
2) осуществляющих воспитание и уход за переданными в семейную воспитательную группу воспитанниками учреждений социального обслуживания населения, действующих на территории муниципального образования город Ноябрьск, для совместного проживания с воспитанниками, при возникновении у них с учетом воспитанников оснований, установленных статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, для признания нуждающимися в жилых помещениях на период функционирования семейной воспитательной группы.
(часть 4 в ред. решения Городской Думы МО город Ноябрьск от 20.03.2014 № 683-Д)
Статья 3. Предоставление служебных жилых помещений
1. Для рассмотрения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения граждане предоставляют в НГДИ либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - МФЦ) следующие документы:
1) Документы, которые предоставляет заявитель:
а) заявление;
б) ходатайство руководителя организации-работодателя;
в) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи:
- копия паспорта,
- копия свидетельства о рождении;
г) справку с места работы, содержащую сведения о занимаемой должности, периоде работы;
д) копии документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи:
- свидетельство о рождении ребенка,
- свидетельство о заключении брака,
- судебное решение об усыновлении (удочерении),
- судебное решение о признании членом семьи;
е) утратил силу. - Решение Городской Думы МО город Ноябрьск от 19.03.2015 № 85-Д;
ж) правоустанавливающие документы на занимаемые заявителем и членами его семьи жилые помещения, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2) Документы, которые запрашивает НГДИ самостоятельно, по межведомственному взаимодействию, если заявитель не представил их по собственной инициативе:
а) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащие обобщенные сведения о правах гражданина и членов его семьи на имеющиеся объекты недвижимости;
б) справку о лицах, зарегистрированных по месту жительства заявителя.
(пп. "б" введен решением Городской Думы МО город Ноябрьск от 19.03.2015 № 85-Д)
3) Документы, которые специалист НГДИ подготавливает самостоятельно и прилагает к общему пакету документов:
а) справка об отсутствии у заявителя и (или) членов его семьи жилых помещений, занимаемых на условиях договора социального найма на территории муниципального образования город Ноябрьск.
2. Заявление с прилагаемыми документами направляется специалистом НГДИ на рассмотрение комиссии. Указанные документы подлежат рассмотрению в месячный срок со дня их подачи.
3. По результатам рассмотрения заявления комиссия принимает решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении служебного жилого помещения.
4. Решение комиссии об отказе в предоставлении служебного жилого помещения, содержащееся в протоколе заседания комиссии, доводится специалистом НГДИ до сведения гражданина, подавшего заявление, в форме письменного уведомления с указанием причины отказа в течение 10 дней со дня принятия.
5. Решение комиссии о предоставлении гражданину служебного жилого помещения, содержащееся в протоколе заседания комиссии, является основанием для подготовки приказа НГДИ о заключении договора найма служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда.
Приказ НГДИ о заключении договора найма служебного жилого помещения подготавливается в срок не позднее 5 дней со дня принятия комиссией соответствующего решения.
6. С момента принятия приказа НГДИ о заключении договора найма служебного жилого помещения с гражданином заключается договор найма служебного жилого помещения в пятидневный срок.
7. Служебные помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.
8. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений с учреждениями и органами, указанными в части 1 статьи 2 настоящего Положения, либо на срок осуществления полномочий в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.
Статья 4. Предоставление жилых помещений в общежитиях
1. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения в общежитии граждане предоставляют в НГДИ либо в МФЦ следующие документы:
1) Документы, которые предоставляет заявитель:
а) заявление;
б) ходатайство руководителя организации-работодателя либо руководителя учебного заведения;
в) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи:
- копия паспорта,
- копия свидетельства о рождении;
г) справку с места работы (учебы), содержащую сведения о занимаемой должности, периоде работы (учебы);
д) копии документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи:
- свидетельство о рождении ребенка,
- свидетельство о заключении брака,
- судебное решение об усыновлении (удочерении),
- судебное решение о признании членом семьи;
е) утратил силу. - Решение Городской Думы МО город Ноябрьск от 19.03.2015 № 85-Д;
ж) правоустанавливающие документы на занимаемые заявителем и членами его семьи жилые помещения, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2) Документы, которые запрашивает НГДИ самостоятельно, по межведомственному взаимодействию, если заявитель не представил их по собственной инициативе:
а) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащие обобщенные сведения о правах гражданина и членов его семьи на имеющиеся объекты недвижимости, выданные не ранее, чем за пятнадцать дней до момента предоставления документов;
б) справку о лицах, зарегистрированных по месту жительства заявителя.
(пп. "б" введен решением Городской Думы МО город Ноябрьск от 19.03.2015 № 85-Д)
3) Документы, которые специалист НГДИ подготавливает самостоятельно и прилагает к общему пакету документов:
а) справка об отсутствии у заявителя и (или) членов его семьи жилых помещений, занимаемых на условиях договора социального найма на территории муниципального образования город Ноябрьск.
2. Заявление с прилагаемыми документами направляется специалистом НГДИ на рассмотрение комиссии. Указанные документы подлежат рассмотрению в месячный срок со дня их подачи.
3. По результатам рассмотрения заявления комиссия принимает решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении жилого помещения в общежитии.
4. Решение комиссии об отказе в предоставлении жилого помещения в общежитии, содержащееся в протоколе заседания комиссии, доводится специалистом НГДИ до сведения гражданина, подавшего заявление, в форме письменного уведомления с указанием причины отказа в течение 10 дней со дня принятия.
5. Решение комиссии о предоставлении гражданину жилого помещения в общежитии, содержащееся в протоколе заседания комиссии, является основанием для подготовки приказа НГДИ о заключении договора найма жилого помещения в общежитии.
Приказ НГДИ о заключении договора найма жилого помещения в общежитии подготавливается в срок не позднее 5 дней со дня принятия комиссией соответствующего решения.
6. С момента принятия приказа НГДИ о заключении договора найма жилого помещения в общежитии с гражданином заключается договор найма жилого помещения в общежитии в пятидневный срок.
7. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
Статья 5. Предоставление жилых помещений маневренного фонда
1. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного фонда граждане предоставляют в НГДИ либо в МФЦ следующие документы:
1) Документы, которые предоставляет заявитель:
а) заявление;
б) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи:
- копия паспорта,
- копия свидетельства о рождении;
в) карточка лицевого счета;
г) утратил силу. - Решение Городской Думы МО город Ноябрьск от 19.03.2015 № 85-Д;
д) копии документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи:
- свидетельство о рождении ребенка,
- свидетельство о заключении брака,
- судебное решение об усыновлении (удочерении),
- судебное решение о признании членом семьи;
е) правоустанавливающие документы на занимаемые заявителем и членами его семьи жилые помещения, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
ж) документы, подтверждающие конкретные основания предоставления жилых помещений маневренного фонда в случае, указанном в пункте 2 части 3 статьи 2 настоящего Положения.
2) Документы, которые запрашивает НГДИ самостоятельно, по межведомственному взаимодействию, если заявитель не представил их по собственной инициативе:
а) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащие обобщенные сведения о правах гражданина и членов его семьи на имеющиеся объекты недвижимости;
б) решение межведомственной комиссии о несоответствии занимаемого гражданином жилого помещения требованиям, установленным для жилых помещений;
в) документы, подтверждающие конкретные основания предоставления жилых помещений маневренного фонда в случаях, указанных в пунктах 1, 3 части 3 статьи 2 настоящего Положения;
г) справку о лицах, зарегистрированных по месту жительства заявителя.
(пп. "г" введен решением Городской Думы МО город Ноябрьск от 19.03.2015 № 85-Д)
2. В случае если у гражданина, нуждающегося в предоставлении жилого помещения маневренного фонда, документы, указанные в подпунктах б, д, е пункта 1 части 1 статьи 5 настоящего Положения, утрачены в результате произошедших чрезвычайных обстоятельств, гражданином предоставляется соответствующая справка, выданная уполномоченным органом.
3. Заявление с представленными документами направляется специалистом НГДИ на рассмотрение комиссии. Указанные документы подлежат рассмотрению в месячный срок со дня их подачи.
В случае если у гражданина, обратившегося с заявлением о предоставлении жилого помещения маневренного фонда, единственное жилое помещение стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, предоставление ему жилого помещения маневренного фонда осуществляется незамедлительно.
4. По результатам рассмотрения заявления комиссия принимает решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда.
5. Решение комиссии об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда, содержащееся в протоколе заседания комиссии, доводится специалистом НГДИ до сведения гражданина, подавшего заявление, в форме письменного уведомления с указанием причины отказа в течение 10 дней со дня принятия.
6. Решение комиссии о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда, содержащееся в протоколе заседания комиссии, является основанием для заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда в пятидневный срок.
7. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором граждане занимали жилые помещения по договорам социального найма;
2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в части 3 статьи 2 настоящего Положения);
3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
8. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
Статья 6. Предоставление жилых помещений, предназначенных
для социальной защиты отдельных категорий граждан
Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, указанных в части 4 статьи 2 настоящего Положения, предоставляются в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации и соответствующим нормативным правовым актом Ямало-Ненецкого автономного округа.
Статья 7. Основания для отказа в предоставлении
жилых помещений специализированного жилищного фонда
1. Основаниями для отказа в предоставлении служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитии являются:
1) наличие у заявителя и (или) у членов его семьи в собственности жилых помещений на территории муниципального образования город Ноябрьск;
2) наличие у заявителя жилых помещений, занимаемых на условиях договора социального найма либо у членов семьи заявителя жилых помещений, занимаемых на условиях договора социального найма на территории муниципального образования город Ноябрьск;
3) отсутствие у заявителя оснований, предусмотренных частью 1 либо частью 2 статьи 2 настоящего Положения;
4) непредставление документов, необходимых для рассмотрения вопроса предоставления жилого помещения специализированного жилищного фонда;
5) отсутствие свободных жилых помещений специализированного жилищного фонда.
2. Основания для отказа в предоставлении жилых помещений маневренного фонда:
1) отсутствие у заявителя оснований, предусмотренных частью 3 статьи 2 настоящего Положения.
Статья 8. Прекращение договора найма
специализированного жилого помещения
1. Договор найма может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон или по инициативе нанимателя либо в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма, а также в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
2. Договор найма прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения специализированного жилого помещения или по иным обстоятельствам, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.
3. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача его в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма данного жилого помещения, за исключением случаев, когда новый собственник жилого помещения или юридическое лицо, которому оно передано, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
4. Договор найма служебного жилого помещения прекращается в связи с расторжением трудовых отношений с органами и учреждениями, указанными в части 1 статьи 2 настоящего Положения, либо в связи с окончанием срока осуществления полномочий в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.
5. Договор найма жилого помещения в общежитии прекращается в связи с расторжением трудовых отношений или окончанием учебы.
Статья 9. Выселение из специализированных жилых помещений
1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане обязаны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
2. В случае отказа освободить специализированные жилые помещения граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных в части 3 статьи 8 и части 3 статьи 9 настоящего Положения.
3. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) пенсионеры по старости;
2) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или помещение в общежитии и который умер;
3) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей.
4. При выселении гражданам, указанным в части 3 статьи 9 настоящего Положения, предоставляются другие жилые помещения, находящиеся на территории муниципального образования город Ноябрьск.
5. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случаях, предусмотренных в части 3 статьи 8 настоящего Положения, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающим соответствующее жилое помещение.
Статья 10. Заключительные положения
(в ред. решения Городской Думы МО город Ноябрьск
от 19.03.2015 № 85-Д)
1. Не реже одного раза в течение календарного года НГДИ проводит проверку оснований для проживания граждан и членов их семей в специализированных жилых помещениях.
2. Проверка оснований для проживания в специализированных жилых помещениях осуществляется путем запроса сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии либо отсутствии у граждан и членов их семей жилых помещений на праве собственности, запроса в организациях, осуществляющих управление многоквартирными домами, актов фактического проживания граждан в специализированных жилых помещениях, а также истребования у учреждений и органов, указанных в части 1 и части 2 статьи 2 настоящего Положения, документов в целях подтверждения в полном объеме условий, послуживших основанием для предоставления специализированного жилого помещения. В случае отсутствия в учреждениях и органах, указанных в части 1 и части 2 статьи 2 настоящего Положения соответствующих документов, они могут быть запрошены у граждан, которым предоставлены специализированные жилые помещения.
3. В случае выявления в ходе проверки оснований для расторжения (прекращения) договора найма специализированного жилого помещения данный договор подлежит расторжению (прекращению), а граждане, которым было предоставлено специализированное жилое помещение, и члены их семей - выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством.
4. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, разрешаются в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ямало-Ненецкого автономного округа и муниципальными правовыми актами.
------------------------------------------------------------------